Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 275 m², verteilt auf 10 Zimmer und 6 Schlafzimmer. Es befindet sich auf einem rund 1.670 m² großen Grundstück und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten durch eine bestehende positive Bauvoranfrage für eine Lagerhalle mit vier Gewerbeeinheiten sowie eine Baugenehmigung für eine Containeranlage, wodurch zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können.

Wichtige Eckdaten:

• Wohnfläche: 275 m²
• Grundstück: 1.670 m²
• Zimmer: 10
• Schlafzimmer: 6
• Badezimmer: 3
• Verfügbar ab Februar 2025

Das Gebäude wurde im Jahr 1950 errichtet und erhielt Erweiterungen und Modernisierungen, darunter ein Anbau im Jahr 1965, erneuerte Fenster (1980), sowie eine Heizungsanlage, die etwa 6 Jahre alt ist. Die Wohneinheiten teilen sich folgendermaßen auf:

• Wohneinheit 1: Erdgeschoss, ca. 140 m²
• Wohneinheit 2: Erdgeschoss, ca. 35 m²
• Wohneinheit 3: Obergeschoss, ca. 99 m²

Das Nebengebäude verfügt über eine Lagerhalle mit vier Lagerräumen, ideal für vielfältige gewerbliche oder private Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale:

• Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC
• Barrierefreier Zugang, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz
• Manuelle Rollläden, modernisierte Bäder und Wasserleitungen

Lage
Das Objekt liegt in einer Ortsrandlage im Gewerbegebiet, in direkter Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung.